Problema cu Primaria sau/si vecinii
adaugat de Savu Ionel la data de 15-10-2008
In urma cu 2 ani am cumparat un apartament la parterul unui bloc cu gandul de a transforma una dintre camere in spatiu comercial, aceasta avand un singur perete comun cu vecinii si anume cu vecinul de deasupra (chiar si apartamentul in totalitate are perete comun decat cu vecinul de deasupra mea, intre mine si vecinii de palier fiind casa scarii).
Am obtinut toate semnaturile de pe scara mai putin un vecin de la 3, unul de la 4, si unul de la parter (specific inca o data) cu care nu am nici un perete comun al apartamentului si intre camera pentru spatiu comercial si el este si casa scarii si o camera de locuit a apartamentului meu.
Primaria a spus prima oara ca este nevoie de toate semnaturile vecinilor de pe scara sau 50%+1 dar cu aprobare din partea asociatiei de locatari. Acum dupa ce am luat si aprobarea asociatiei de locatari imi spun ca am nevoie si de toate semnaturile de pe scara.As dori sa stiu conform legii daca la schimbarea destinatiei spatiului si modificerea acestei camere aflate pe partea celalta a vecinilor de palier(inlocuirea unui geam cu o usa pentru accesul clientilor, deci accesul nu se va face pe scara) este novoie de semnatura 100% a vecinilor de pe scara? PS. pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati pe mail, intentionez sa fac orice este nevoie pentru rezolvarea acestei probleme. Multumesc.
| Categoria | Diverse/Nu stiu |
| Expira in | 14-11-2008 |
Raspunsuri
Cabinet individual Alexandra Laudoni
adaugat in data de 21-10-2008Referitor la problema dvs, conform legii este necesar acordul vecinilor direct afectati cu care va invecinati orizontal si vertical
Casa de Avocatura si Consultanta Casa de Avocatura "Toader si Asociatii"
adaugat in data de 16-10-2008Va trebuie semnaturile vecinilor de deasupra de dedesupt, si laterale.
Cu stima,
av Oana Toader
Cabinet Individual de Avocat Irina Rosulescu
adaugat in data de 15-10-2008Conform art. 42 Legea nr. 230/2007 "Schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă faţă de destinaţa iniţială, conform proiectului iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv şi cu acceptul proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării."
Prin urmare, pentru schimbarea destinatiei spatiului din locuit in comercial aveti nevoie numai de acordul proprietarilor cu care va invecinati direct pe plan vertical si orizontal.
In ceea ce priveste modificarea spatiului prin montarea unei usi exterioare, conform art. 11 si art. 12 Legea nr. 230/2007 aveti nevoie de acordul majoritatii proprietarilor numai daca este vorba de ziduri de rezistenta si numai cu autorizatie de constructie. De asemenea trebuie sa instiintati asociatia de proprietari.
Cu stima,
Irina Rosulescu
Comentarii
Inca nu au fost adaugate comentarii.