Contract de Imprumut cu garantie imobiliara
adaugat de Victor Popa la data de 15-05-2009
Ma aflu in urmatoarea situatie: am facut un contact de imprumut cu garantie imobiliara de rang I cu o persoana ( cunostinta! ) pentru o suma de bani ( x euro ). Persoana respectiva nu a putut sa-mi dea banii la notar, urmand sa intru in posesia lor ulterior; eu am avut deplina incredere, fiind o cunostinta, si am semnat contractul de imprumut la notar. Problema a aparut de a doua zi, cand trebuia sa intru in posesia banilor: cunostinta respectiva mi-a dat doar o parte din suma specificata in contractul de imprumut, promitandu-mi ca ulterior voi primi si cealalta parte, ceea ce nu s-a mai intamplat. Timpul a trecut si la data scadenta in contract, i-am oferit cunostintei mele inapoi doar partea de bani pe care mi-a dat-o, si nu intreaga suma care era specificata in contract. Cunostinta nu a vrut sa accepte suma de bani pe care mi-o imprumutase in mod real, ci a dorit intreaga suma care era specificata in contract. Eu nu am fost de acord cu acest lucru, iar persoana in cauza a inceput executarea silita, stadiul actual fiind expertiza juridica asupra valorii de piata a imobilului. Tin sa mai precizez doua lucruri: am o inregistrare facuta cu un reportofon a unei discutii telefonice dintre mine si persoana respectiva, in care se aude clar numele ei, si cum recunoaste ca am imprumutat doar o parte din banii trecuti in contract. Doi: in acest contract este specificat ca eu "declar ca am imprumutat astazi... suma de x euro, care urmeaza a fi restituita... " care este semnat de ambele parti ( eu si persoana respectiva )si mai este Incheierea de autentificare, in care scrie "In fata mea, notar public... s-au prezentat persoanele... care, dupa citirea actului au consimtit la autentificarea lui si au semnat toate exemplarele." Notarul doar m-a intrebat daca am primit banii, nu a tinut sa-i vada, sa se asigure ca sunt toti, dupa cum am auzit ca se face in unele cazuri, si nici nu este specificat in Incheierea de autentificare ca "in fata mea s-au numarat banii.." Eu am fost la 3 avocati care mi-au spus ca nu am nicio sansa sa-mi recuperez bunul ( in sensul ca sa-i dau persoanei respective suma de bani pe care mi-a imprumutat-o in mod real, nu cea din contract iar eu sa intru in posesia imobilului ), ceea ce mi se pare nejust, lasand la o parte inimaginabila credibilitate de care am dat dovada. Daca aveti un sfat si exista o cale prin care pot reusi sa-mi recapat bunul, va rog sa mi-o transmiteti. Va multumesc anticipat!
| Categoria | Diverse/Nu stiu |
| Expira in | 14-06-2009 |
Raspunsuri
Avocat Cabinet de avocat "Leonte Oana Madalina"
adaugat in data de 15-05-2009In situatia dv. trebuie sa faceti o plangere penala pentru infractiunea de inselaciune, prezentand organelor de politie toate probele pe care le detinei in sustinerea plangerii, respectiv inregistrarea telefonica si martori, daca au existat la momentul cand ati primit suma de bani sau cand ati purtat discutii cu aceasta persoana, privitoare la faptul ca v-a dat doar o parte din suma stipulata in contract.
Aceasta plangere o puteti introduce oricand, neexistand un termen limita, infractiunea de inselaciune fiind o infractiune pentru care urmarirea penala incepe si din oficiu. Doar in cazul in care urmarirea penala incepe la plangerea prealabila a persoanei vatamate, aceasta trebuie facuta in termen de doua luni de la data cunoasterii faptuitorului, in cazul dv. insa nu este necesara o plangere prealabila ci doar sesizarea organelor de politie printr-o simpla plangere cu privire la savarsirea infractiunii de inselaciune, indicand cine este faptuitorul.
Este de preferat insa sa faceti aceasta plangere cat mai repede pentru a putea stopa procesul civil.
Pentru orice alte lamuriri asupra spetei dv., eventual pentru redactarea plangerii penale si asistarea in fata organelor de urmarire penala puteti contacta cabinetul nostru de avocatura.
Cu stima,
av. Leonte Oana Madalina
tel. 0722 236 175
Societatea civila de avocati Paul Florea & Asociatii
adaugat in data de 15-05-2009Din pacate in aceasta situatie mai aveti putine sanse.Trebuie sa formulati o plangere penala de inselaciune si faceti ceasta dovada instantei la care se judeca pe civil dosarul solicitand suspendarea cauzei pana la solutionarea laturii penale. Insa pentru formularea plangerii penale trebuie sa aveti in vedere daca mai sunteti in termen, deoarece o astfel de plangere se formuleaza in doua luni de la data cunoasterii infractiunii si infractorului. In cazul dumneavoastra calculati de la data cand ati restituit imprumutul real, si ati realizat inselaciunea, pentru a vedea daca mai puteti formula plangerea.
Av. Elena Zodila
www.onlinelawyer.ro
Cabinet Individual de Avocat Ofelia Teodorescu
adaugat in data de 15-05-2009Din pacate pt. d-voastra ati dat dovada de o "inimaginabila credibilitate", exact cum singur admiteti. Legislatia romana nu permite dovedirea unei sume de bani mai mari de 250 lei decat prin inscrisuri (acte), iar actul pe care l-ati semnat spune ca ati primit o suma mai mare decat in realitate, asa ca evident cele mentionate in act vor fi considerate reale, mai ales ca e un act autentificat in fata notarului. Notarul nu e obligat "sa vada" cand primiti banii, ci doar sa se asigure ca i-ati primit; ceea ce a si facut cand v-a intrebat daca i-ati primit. Semnand actele de imprumut ati admis primirea sumei mentionate acolo, iar nu cea primita in mod real.
Ce ati mai putea face acum???
Ati putea incerca o plangere penala pe inselaciune si sa prezentati organelor de politie si inregistrarea telefonica. Desi inregistrarea facuta de d-voastra nu poate fi folosita ca proba legala, ii poate determina pe organele de cerecetare penala sa intocmeasca totusi dosar penal si sa se dispuna ascultarea convorbirilor telefonice d-voastra, de catre procuror si atunci acele convorbiri in care persoana va recunoaste suma reala imprumutata vor fi probe,iar daca dosarul ajunge in instanta, cereti suspendarea dosarului civil pana la solutionarea dosarului penal. Cred ca aceasta ar fi singura solutie in cazul d-voastra. Chiar daca aveti sanse mici trebuie sa incercati.
av. Ofelia Teodorescu
0744.377.983
0766.377.983
Comentarii
Multumesc!
adaugat de catre Victor Popa in data de 16-05-2009Va multumesc pentru sfaturile dumneavoastra, pe care le voi urma! Sper sa am castig de cauza!