Buna ziua!
Pentru a fi sigura ca valoarea ap. actual va reprezenta bunul dvs. propriu, mama dvs. va dona apartamentul actual sau banii obtinuti din vanzarea acestuia catre dvs. Dupa ce-l veti cumpara pe cel nou, veti putea dovedi cu contr. de donatie ca o parte din contravaloarea ap. nou e achitata din banii obtinuti de dvs. prin donatie de la mama dvs.
In privinta celei de-a doua probleme, puteti sa va faceti fiecare testament in favoarea celuilalt.
Cu stima,
av. Silviu Serban
0722.330.277
0744.330.244
0788.330.244
0765.711.411
www.birou-avocatura.com

Hai sa o luam pe rand:
1. in caz de deces: daca aveti sau faceti copii care dintre voi decedeaza nu-l are decat pe celalalt sot mostenitor si si copii, daca nu aveti se complica un pic lucrurile alaturi de sot venind si parintii si fratii sotului.
In caz de divort: in momentul achizitionarii apt veti stabili cotele de contributie. Se poate dovedi in caz de divort ca dvs ati vandut apt mamei - si ati achizitionat aun alt apt. Pentru a o asigura si pe mama dvs ar fi ideal sa puneti un uzufruct viager pentru ea asupra noului apt achizitionat.

Cu stima si succes,
av. Oana Toader
0726287910

Nu exista o asemenea clauza in cazul unui divort dar puteti merge pe varianta in care in urma vanzarii apartamentului de 2 camere mama sa participe cu o cota proportionala cu banii obtinuti, la cumpararea apartamentului de 3 camere iar dvs. cu sotul la diferenta. In cazul decesului mamei dvs. veti mosteni cota dansei (aceasta varianta functioneaza daca nu mai aveti frati), astfel incat in caz de divort oricum veti avea o cota mai mare decat sotul dvs. In cazul decesului unuia din soti apartamentul va reveni sotului supravietuitor si descendentilor.
Toate aceste variante ar fi bine sa le discutati si cu avocatul dvs. care va poate asista atat la vanzare cat si la cumparare, va poate redacta actele si puteti obtine si o reducere a onorariului notarului.
Cu stima,
Av. Ana Florea
www.onlinelawyer.ro

eu v-as sfatui altfel : vindeti apartamentul mamei dvs daca dansa este de acord . banii rezultati in urma vanzarii casei , mama dvs vi-i doneaza dvs personal ( fara a-l mentiona si pe sot ) , iar in actul prin care vi se doneaza aceasta suma de bani specificati ca suma donata de la mama dvs . , o veti folosi in vederea achizitionarii imobilului cu trei camere .
astfel, in cazul unui proces de divort, dvs veti ramane cu apartamentul achizitionat , intrucat dvs ati contribuit cel mai mult la achizitionarea lui, cu banii pe care mama dvs vi i-a donat .
restul sumei de bani necesara pt diferenta apartamentului , sa o platiti impreuna , dvs si sotul .
astfel, sotul in cazul unui partaj avand o ciontribuite atat de mica la cumpararea imobilului, va primi doar o sulta f mica din partea dvs .

repet, donatia sa va fie facuta dvs personal !

iar in cazul decesului unuia dintre soti , daca nu exista copii, imobilul va reveni sotului supravietuitor si celorlalte rude ale defunctului, in cotele legale.