In data de 05.07.207am incheiat un antecontract de vanzare cumparare al unui apartament situat intr-un imobil in constructie, vanzatorul avand calitatea de persoana fizica. , termenul initial de finalizare fiind 30.11.2008. Acest antecontract cuprindea urmatoarea clauza penalizatoare: " in cazul in care vanzatoarea promitenta nu-si va respecta in mod culpabil obligatiile asumate , va fi obligata sa plateasca dublul sumei primite in avans , cu titlu de daune interese. Obligatia de plata a acestor sume va fi scadenta in 30 zile de la data convenita pentru incheierea contractului final. "
In data de 23.10.2008 am incheiat un act aditional ce contine in principal urmatoarele modificare: termenul de finalizare va fi 30.03.2009, iar clauza penalizatoare va fi : " Se renunta la clauza penala mentionata in antecontract , in sensul ca vanzatoarea promitenta nu mai este obligata sa plateasca dublul sumei primite ca vans...... In cazul in care vanzatoarea promitenta nu va incheia contractul pana la data de 30.03.2009 , va plati cumparatorilor o suma de 500 euro pe luna de intarziere. Date fiind acestea , si faptul ca am achitat in avans 94% din valoarea apartamentuluii , in curand valoarea penalitatilor urmand a depasi valoarea penalitatilor va rog sa-mi comunicati modalitatea de a solicita aceste penalitati .
A doua problema legata de acest antecontract : In antecontract este specificat faptul ca pentru stabilirea culorilor finisajelor vanzatorul va prezenta o paleta de culori disponibila. Lasand la o parte faptul ca pentru usi nu s-a prezentat nici o gama de culori , acestea fiind alese in exclusivitate de vanzator, pentru faianta si gresie , paleta de oferte era formata din doua modele , ambele neagreate de cumparator. De comun acord am stabilit ca faianta sa fie cumparata de catre cumparator si predata vanzatoarei in scopul de a fi montata , urmand ca pretul acesteia sa fie scazut din pretul apartamentului , la final. La inceputul lunii iunie a.c. , probabil anticipand un termen de finalizare mult mai indepartat , am fost contactata de catre vanzatoare , telefonic , intr-o incercare de intimidare , cu scopul de a ma determina sa renunt la penalitatile de 500 Euro / luna in schimbul unor lucrari de calitate, in caz contrar amenintandu-ma cu returnarea faiantei predate , jumatate din cantitate fiind deja predata. Ce as putea face ca sa lamurim acesta situatie , preferabil in scris.
Mentionez ca am avut doua incercari de a contacta in scris vanzatoarea , prin posta si curierat , in 05.06.2009 si 01.07.2009 pentru stabilirea unui nou termen de finalizare , ambele scrisori fiindu-mi returnate.
Va rog sa-mi transmiteti daca exista o cale amiabila pentru rezolvare , sau este necesara apelarea instantei .

Va multumesc anticipat.