Antecontract vanzare cumparare apartament
adaugat de Bobaru Ionut la data de 03-08-2009
Problema pe care o am ar fi urmatoarea:
Am semnat un antecontract de vanzare cumparare la notar pe data de 2 iulie cu o valoare de 2000 EU. Proprietarul care imi vinde apartamentul nu avea actele de intabulare, dar am inteles ca le face in 10 zile si am acceptat ca sa semnam acest antecontract cu o perioada de 45 de zile. Problema este ca s-a facut 3 iulie si de-abia astazi am primit actele de intabulare.
Astfel eu mai am decat 2 saptamani pentru a reusi sa iau banii de la banca timp insuficient de altfel, iar vanzatorul numai doreste prelungirea antecontractului... desi pe intabulare se vede ca dosarul a fost depus pe 20 iunie cu 18 zile peste momentul in care am semnat antecontractul...
As dorii sa stiu si eu daca am vreo optiune, sau pot sa imi iau adio de la acei bani pentru ca vanzatorul asa doreste...
Va multumesc,
Ionut B.
Actualizare la data de 2009-08-03 16:22
Rectificare.
data intabularii 20 iulie nu 20 iunie.
data primirii actului de intabulare 3 august nu 3 iulie
| Categoria | Diverse/Nu stiu |
| Expira in | 02-09-2009 |
Raspunsuri
Casa de Avocatura si Consultanta Casa de Avocatura "Toader si Asociatii"
adaugat in data de 04-08-2009Trebuie sa va tineti de contract. Cine nu l-a respectat plateste. Dvs solicitati oconsultatie oarba ,adica fara document. Sincer, Mergeti la un avocat cu contractul si apoi va veti lamuri. Este riscant sa ne dam dr in drept fara sa vedem documente,dvs ne-ati relatat ceea ce ati crezut de cuviinta.
Societatea civila de avocati Paul Florea & Asociatii
adaugat in data de 03-08-2009Chiar daca nu reusiti sa aveti toata suma de bani pana la data semnarii contractului de vanzare cumparare ar fi bine sa va prezentati la notar si sa solicitati semnarea unui act aditional la antecontractul de vanzare cumparare care sa prevada noul termen la care trebuie sa autentificati contractul de vanzare cumparare. Pana la acest termen ar fi bine sa profitati de solutia notarii interdictiei de vanzare in cartea funciara a imobilului.
Succes!
av. Ana Florea
Cabinet Individual de Avocat Ofelia Teodorescu
adaugat in data de 03-08-2009D-voastra trebuie sa depuneti toate diligentele pt. obtinerea imprumutului in timp util, iar daca nu reusiti sa va prezenti la notar in ziua programata si sa cereti semnarea unui act aditional cu specificarea unui nou termen de perfectare a actului de vanzare-cumparare in forma autentica. In plus d-voastra in baza precontractului deja semnat puteti nota interdictie de vanzare in cartea funciara a imobilului, asa ca pana la urma puteti uza de diverse cai si d-voastra ca sa il faceti pe vanzator sa astepte. Chiar daca in antecontract s-a specificat doar obligatia lui de a da actele de intabulare si termen doar pt. prezentare in vederea autentificarii, dupa parerea mea obligatia d-voastra decurge din obligatia vanzatorului, asa ca nu se poate una fara cealalta.
av. Ofelia Teodorescu
0744.377.983
0766.377.983
Birou avocatura cabinet de avocat Doinita Stingaciu
adaugat in data de 03-08-2009Daca in antecontract se prevede si obligatia vanzatorului de a obtine intabularea imobilului intr-un anume termen, de 10 zile, asa cum ati scris in mesaj, atunci va fi nevoit sa astepte. Apreciez ca exista o culpa din partea acestuia. Cat despre perioada de 2 saptamini in vederea obtinerii imprumutului, e bine sa explicati la banca ce anume se intampla, intrucat se poate sa obtineti banii in acest interval. Succes!
Comentarii
www.avocat-alinastancu.ro
adaugat de catre 0721 365 503 in data de 03-08-2009aveti nevoie de o consultatie juridica.
trebuie vazut antecontractul de vanzare-cumparare , pt a va putea sfatui competent .
Adaugare
adaugat de catre Bobaru Ionut in data de 03-08-2009In antecontract nu se specifica termenul in care vanzatorul este obligat sa imi dea actele ci decat faptul ca trebuie sa mi le dea. Dar in acest caz mi se pare ca el ar putea sa imi de acele acte si in ultima zi si totul sa fie bine pentru el?