ce tip de contract de vanzare cumparare?
adaugat de mihaela la data de 26-10-2009
Persoana X in varsta de 82 ani, fara copii, doar cu stranepoti, doreste sa faca acte pe apartamentul propriu unei alte persoane y, care nu ii este ruda cu conditia ingrijirii pe perioada vietii. Intrebarea este : ce tip de contract de vanzare cumparare se poate face pentru a fi inatacabil dupa decesul persoanei X (din cate stiu, ctr de vanzare cumparare cu clauza de intretinere a mai avut antecedente in care ulterior familia a castigat procesul si inclusiv apartamentul, chiar daca a existat un contract, sau contractul de vanzare cumparare in care este stipulat pretul apartamentului, chiar daca asta implica costuri din partea persoanei x - imp venit, taxe cadastru, notar, etc - reprezinta o donatie deghizata?...ce masuri trebuie luate pentru a nu intampina probleme dupa decesul persoanei X?)
Va rog sa imi spuneti care a fi pasii de urmat in acest caz si care ar fi varianta optima dpdv juridic?
Va multumesc anticipat!
| Categoria | Diverse/Nu stiu |
| Expira in | 25-11-2009 |
Raspunsuri
Casa de Avocatura si Consultanta Casa de Avocatura "Toader si Asociatii"
adaugat in data de 27-10-2009Pnetru a fi protejata celalata persoana nu este neparat o idee buna de contractul de intretinere intrucat tot din practica va pot spune ca chiar batranii se duc si-l anuleaza. Nu trebuie decat sa zica ca cealata parte nu l-a ingrijit cum trebbuie. Cel mai bine ar fi un contract vanzare cumparare in care batranul este uzufructuar. Dar daca as da sfat batranului nu ar fi acelasi intrucat el nu este atat de protejat
Cabinet Individual de Avocat Ofelia Teodorescu
adaugat in data de 27-10-2009Puteti incheia un contract de intretinere (batrana vinde imobilul contra intretinerii pe viata si inmormantarea) - acest contract nu poate fi reziliat decat daca intretinatorul nu isi respecta obligatiile, adica nu o ingrijeste pe batrana. Sau puteti opta pentru un contract de renta viagera (batrana primeste in schimbul imobilului o renta viagera (suma de bani) pana la sfarsitul vietii) - e valabil acelasi lucru: nu poate fi reziliat daca debirentierul (cele ce trebuie sa plateasca renta) isi executa obligatia asumata in contract. Contractul de donatie nu e valabil intrucat este un contract cu titlu gratuit, iar d-voastra spuneti ca batrana trebuie intretinuta pana la moartea ei, ori donatia nu implica nici un fel de obligatii din partea donatarului (cel ce primeste imobilul), este chiar nul daca se impun obligatii.
Pt. mai multe informatii,
av. Ofelia Teodorescu
0744.377.983
0766.377.983
Cabinet Individual de Avocat Alina Stancu
adaugat in data de 27-10-2009buna ziua .
procedati la incheierea unui contract de intretinere .
exdista diferente intre contractul de v-c cu clauza de intretinere si contractul de intretinere !!
contractul de intretinere nu poate fi desfiintat in instanta decat de partile contractante.
astfel incat eventualele rude nu vor putea solicita rezolutiunea unui astfel de contract in instanta .
apelati la un avocat in vederea redactarii unui astfel de contract .
www.avocat-alinastancu.ro
tel: 0721 365 503
Cabinet Individual de Avocat ciocanisteanu daniela
adaugat in data de 27-10-2009Stimata clienta,
proprietarul unui bun poate dispune cum vrea de bunul ce-i apartine.Cu privire la incheierea unui contract de vc cu clauza de intretinere, atat timp cat dvs ca si cumparator va indepliniti obligatiile contractuale stipulate expres, acesta nu poate fi demontat niciodata, insa trebuie intr-adevar sa va asumati ceea ce stipulati in contract.Nu uitati, vanzatorul fiind la o varsta asa de inaintata veti avea nevoie de o expertiza medico-legala privind discernamantul, dar veti fi indrumata de catre notar.Succes
Casa de Avocatura si Consultanta Casa de Avocatura "Toader si Asociatii"
adaugat in data de 26-10-2009Daca sunteti atat de hotarati la un ctr. de v-c cu clauza de intretinere ,solutia este standard si notarul va redacteaza imediat actul. Daca vreti un sfat avocatesc,si aici aveti dreptate cu privire la atacarea in justitie de catre familie,vorbim. Este adevarat ca persoana x poate dispune de bunurile sale in timpul vietii,adica poate face un act de v-c curat ,sincer aceasta clauza suna evident a eludare de lege a succesiunii .
av. ionela toader 0722 304 969
Comentarii
Inca nu au fost adaugate comentarii.