Deci in primul rand rebuie sa cereti iesirea din indiviziue ca sa stabiliti fiecare ce cota are. Acest lucru se face in instanta prin intentarea unei actiuni de iesire din indiviziue. Apoi ramanand coproprietari pe cea de-a treia parcela o puteti vinde. Stiu ca pare cel mai complicat prin instanta dar doar asa se face iesirea din indiviziune. Daca doriti sa fiti reprezentati in instanta sau doar un sfat juridic ne puteti contacta pe mail sau tel mobil. Sarbatori fericite!

Intr-adevar , notarii evit sa informeze clientii cu privire la reducerea de care beneficiaza in cazul in care actele sunt redactate de avocat cautati prin urmare sa valorificati drepturile de care dispuneti

Buna seara!
Puteti cere notarului sa va faca un act de dezmembrare a parcelei in 3 loturi, precum si un contract de partaj voluntar pentru doua dintre loturi, urmand ca al treilea lot sa-l detineti in calitate de coproprietari.
Ulterior dezmambrarii si partajarii voluntare, angajati un inginer de cadastru sa va faca 3 cadastre diferite pentru fiecare lot in parte.
Cum va ies cadastrele, pe cele doua loturi partajate le intabulati separat, fiecare cu lotul sau pe numele lui, iar cel de-al treilea il intabulati pe numele amandurora ca si coproprietari (asa cum aveti acum intreaga suprafata).
Ulterior puteti vinde lotul 3 impreuna, urmand sa impartiti banii.
Acelasi lucru puteti obtine si pe cale judecatoreasca daca nu va intelegeti cu prietenul coproprietar.
Costurile difera in functie de notariat. Va sugerez sa angajati un avocat care sa va redacteze actele notariale, intrucat aveti o reducere considerabila la notar daca veniti cu actele deja redactate de avocat, reducere despre care notarii evita sa-si informeze clientii daca acestia nu o aduc in discutie.
Cu stima,
av. Silviu Serban

Iesirea din indiviziune se poate face numai pe calea unei actiuni in instanta.

se parceleaza in 3 loturi, unul il vindeti in calitate de coproprietari iar pentru celelalte 2, iesire din indiviziune prin instanta. Av. Dumitriu